Immobilienbewertung in Frankfurt und dem Rhein-Main Gebiet
Sie erwägen, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Wir stehen Ihnen für eine präzise wertanalyse im Raum Frankfurt und dem Rhein-Main Gebiet gerne persönlich zur Verfügung.
DIESE SERVICE ZUR IMMOBILIENBEWERTUNG
BIETEN WIR AN
Vergleichswertverfahren
Der Ansatz dieses Verfahrens ist die Bewertung auf Basis einer ausreichenden Anzahl von Vergleichspreisen. Das Vergleichswertverfahren wird bei Grundstücken, Eigentumswohnungen, Reihenhäusern (bedingt) und gleichartigen Siedlungshäusern angewendet.
Ertragswertverfahren
Bei diesem Verfahren zur Wertermittlung wird die Bewertung auf Basis der marktüblich zu erwartenden Erträge vorgenommen. Es kommt bei Wohn- und Geschäftshäusern, vermieteten Wohnungen, Büroimmobilien und Ladengeschäften zum Einsatz.
Sachwertverfahren
Beim Sachwertverfahren erfolgt die Wertermittlung auf Basis der Herstellungskosten. Dieses Verfahren wendet man bei Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und auch in Fällen an, in denen keines der anderen Bewertungsverfahren greift.
Was versteht man unter Bodenrichtwert?
Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet, zu einem gegebenen Zeitpunkt.